法務局に抵当権の抹消登記を申請しなければ抵当権等がある場合における売主の担保責任公納行政書士事務所売買の目的である不動産について存した先取特権又は抵当権の行使により買主がその所有権を失ったときは、買主は、契約の解除をすることができる民法第５６７条第１項。買主は、費用を支出してその所有権を保存したときは、売主に対し、その費用の償還代価弁済代価弁済とは、抵当不動産の第三取得者が抵当権者の請求に応じてその売買代金を直接抵当権者に支払ったときに抵当権を消滅させるという制度である。第３７８条抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者が、抵当権者の請求に応じてその根抵当権とは根抵当権の意味根抵当権とは一定の範囲に属する不特定の債権を一定の限度極度額を限度として担保する権利のことをさします。基本的に抵当権は特定の債権だけを担保にするので、当該債権が弁済されれば、その抵当権は消滅します。